01

工作背景

　　為不斷提升農房改善項目品質(zhì)，滿(mǎn)足農民群眾日益增長(cháng)的美好生活需要，推動(dòng)形成具有地域特點(diǎn)、鄉土特色、時(shí)代特征的新蘇式民居，江蘇省住房和城鄉建設廳繼續開(kāi)展農房改善省級示范建設工作。2021年，首次組織設計大師對農房改善省級示范項目進(jìn)行全過(guò)程跟蹤指導。

　　根據省住房城鄉建設廳部署要求，廳科技發(fā)展中心組織設計大師、優(yōu)秀中青年設計師分組對第三批省級示范項目的規劃、設計及建設施工全過(guò)程進(jìn)行指導，旨在讓今天建設的農房成為明天致力保護的經(jīng)典民居，結合農房改善建設的鄉村能成為未來(lái)人們致力保護的歷史文化名村。

　　“綠色生態(tài)城”將對本次指導工作進(jìn)行系列報道，敬請關(guān)注。

02

基本信息

　　全國工程勘察設計大師、中衡設計集團股份有限公司董事長(cháng)、首席總建筑師馮正功團隊對徐州、連云港相關(guān)項目進(jìn)行全過(guò)程指導，成員專(zhuān)業(yè)覆蓋規劃、建筑、結構、設備等。

專(zhuān)家指導組成員

　　項目分布在徐州市和連云港市，分別位于沛縣、新沂市、邳州市和連云港市海州區。

徐州、連云港項目分布圖

現場(chǎng)調研指導

03

指導過(guò)程

　　項目1：沛縣鹿樓鎮姬莊新型農村社區

　　該項目位于豐沛兩縣交界的大沙河西岸鹿樓鎮姬莊村境內，規劃用地面積15.5萬(wàn)㎡，總建筑面積7.6萬(wàn)㎡，新建住宅574戶(hù)。社區以打造“生態(tài)林果休閑農業(yè)區”“蘇北田園樂(lè )居型農村示范社區”為目標，努力實(shí)現“漢韻今猶在，林河徑鄉居”的主題愿景。專(zhuān)家指導組前后多次赴現場(chǎng)指導，對規劃設計方案中的村莊肌理延續、道路交通組織、建筑設計、設施配套等提出了具體指導意見(jiàn)，并就當地村民關(guān)注的問(wèn)題如院落設置展開(kāi)積極討論，建設單位充分采納了專(zhuān)家意見(jiàn)，并對方案進(jìn)行了完善和提升。

　　項目2：新沂市棋盤(pán)鎮祁元新型農村社區

　　該項目位于棋盤(pán)鎮南部的祁元村，基地南面緊鄰祁元小學(xué)，東部靠近馬陵山風(fēng)景區，規劃用地面積12.4萬(wàn)㎡，總建筑面積5.7萬(wàn)㎡，新建住宅380戶(hù)，打造以特色種植為主導，承載鄉愁記憶的新型農村社區。專(zhuān)家指導組對規劃設計方案中的空間布局、場(chǎng)地設計、設施配套、景觀(guān)布局等提出了指導意見(jiàn)。根據專(zhuān)家意見(jiàn)，建設單位組織規劃設計單位對設計方案進(jìn)行了相應調整，使方案更加符合村民需求。

　　項目3：邳州市占城鎮田莊新型農村社區

　　該項目位于占城鎮鎮區東側，馬龐河、果園大道沿線(xiàn)，規劃用地面積2.4萬(wàn)㎡，總建筑面積1.3萬(wàn)㎡，新建住宅100戶(hù)，建設具有老村記憶的、有林有水有田的新型農村社區。專(zhuān)家指導組對規劃設計方案中的農房布局、景觀(guān)設計、結構設計、市政配套設施等提出了指導意見(jiàn)。根據專(zhuān)家意見(jiàn)，建設單位組織規劃設計單位對設計方案進(jìn)行了相應調整，加強了方案中的景觀(guān)系統設計。

　　項目4：連云港市海州區板浦鎮東辛村新型農村社區

　　該項目位于板浦鎮鎮區東側東辛村境內，距離鎮區7.3公里，規劃用地面積10.7萬(wàn)㎡，總建筑面積4萬(wàn)㎡，新建住宅328戶(hù)，社區按照生活宜居、設施配套、環(huán)境優(yōu)美的總體要求，擴大設施農業(yè)，提升整體生態(tài)環(huán)境形象，塑造村莊景觀(guān)節點(diǎn)，并將黨建與村莊建設相結合。專(zhuān)家指導組圍繞規劃方案中的農房朝向、道路設置、景觀(guān)設計等方面提出了具體指導意見(jiàn)，建設單位充分采納了專(zhuān)家意見(jiàn)。

04

指導效果

　　規劃方案優(yōu)化

　　專(zhuān)家指導組關(guān)注規劃方案中的組團布局和交通流線(xiàn)組織，主要包括：調整過(guò)于呆板的行列式布局，優(yōu)化不合理的景觀(guān)體系，疏通不便利或不安全的交通流線(xiàn)。如，新沂市棋盤(pán)鎮祁元新型農村社區結合專(zhuān)家意見(jiàn)，將行列式布局調整為組團式布局，使新建建筑與自然地形及現狀住宅融為一體，體現田園特色；沛縣鹿樓鎮姬莊新型農村社區規劃優(yōu)化了村莊主路線(xiàn)型，塑造社區景觀(guān)大道，降低機動(dòng)車(chē)車(chē)速，保障村民出行安全。

新沂市棋盤(pán)鎮祁元新型農村社區規劃平面方案前后對比

　　設施配套完善

　　專(zhuān)家指導組強調設施配套應尊重農民日常生活習慣，重點(diǎn)完善綜合服務(wù)、文化娛樂(lè )、教育衛生、養老等公共服務(wù)設施。如，沛縣鹿樓鎮姬莊新型農村社區優(yōu)化了社區公共服務(wù)設施布局，增加文化廣場(chǎng)、鄉愁館、農家餐廳等功能設施，豐富居民的文化生活；連云港市海州區板浦鎮東辛村新型農村社區增設“共享菜園”、“唯耕唯讀”文化長(cháng)廊、“鹽灘記憶”親水駁岸等公共空間，并加強社區內親水駁岸的景觀(guān)設計，突出當地鄉村水系文化特色。

沛縣鹿樓鎮姬莊新型農村社區公共服務(wù)設施布局前后對比

連云港市海州區板浦鎮東辛村新型農村社區新增公共空間

　　人文理念彰顯

　　專(zhuān)家指導組提出農房設計應彰顯鄉村特色風(fēng)貌，提倡使用本地化的鄉土材料，建筑色彩與整體鄉村風(fēng)貌有機融合，體現本地建筑風(fēng)格，保留有特色的老民房、老物件、老樹(shù)木等空間，延續舊時(shí)記憶。如，沛縣鹿樓鎮姬莊新型農村社區對原村內老建筑進(jìn)行評估，綜合考慮安置需求、資金投入、風(fēng)貌協(xié)調等要素，通過(guò)改造提升、植入功能，實(shí)現地方傳統民居價(jià)值的延續；新沂市棋盤(pán)鎮祁元新型農村社區取消三層住宅戶(hù)型，住宅院落結合村民需求進(jìn)行優(yōu)化設計。

沛縣鹿樓鎮姬莊新型農村社區保留老民房改造為鄉愁館

新沂市棋盤(pán)鎮祁元新型農村社區住宅設計前后對比

05

專(zhuān)家建議

　　在農房改善省級示范項目指導過(guò)程中，您認為建筑師應當發(fā)揮什么樣的作用？

　　專(zhuān)家解答：關(guān)于農房，對于建筑師來(lái)說(shuō)要認識到農民住房和城鎮住房的重要區別在于農村土地的廣闊性、農民的生產(chǎn)方式和生活習慣與城市不同，農房建筑設計應當充分考慮農民的需求，農民需要什么樣的住房，農村居住設施到底缺什么？未來(lái)什么是農民真正所希望的居住環(huán)境？簡(jiǎn)單的把城鎮住宅搬到鄉村，密集的行列式住宅、城市化的道路景觀(guān)設計對于農村來(lái)說(shuō)非常不合適。真正美好的農村，農房和鄉村自然景觀(guān)如農田、樹(shù)木應該是融為一體的，農房的高低錯落是根據農民個(gè)體的需求逐步形成的，是珍貴的生活印記。因此，建筑師在設計中應當摒棄單元化、重復化、標準化的設計，考慮農村的風(fēng)俗習慣、農民和土地的關(guān)系以及家庭人口構成這些特征來(lái)設計具有特色的住宅。